Ονειρεύεστε τη dolce vita; Φαντέζεστε να περπατάτε σε πράσινα μονοπάτια, μέσα σε αμπελώνες και να χορεύετε σε πέτρινες αυλές στο σπίτι σας; Σε έναν μεσαιωνικό λόφο της Τοσκάνης, το όνειρο αυτό ίσως κοστίζει πολύ λιγότερο απ’ όσο φαντάζεστε.
Το Radicondoli ένα μικρό χωριό δυτικά της Σιένα είναι η πιο πρόσφατη ιταλική κοινότητα που προσπαθεί να αντιστρέψει τη συνεχή μείωση του πληθυσμού, προσφέροντας οικονομικά κίνητρα σε όσους σκέφτονται να μετακομίσουν μόνιμα. Σε απόσταση περίπου μίας ώρας από τη Φλωρεντία, αυτή η καλοδιατηρημένη μεσαιωνική πόλη προσφέρει επιδοτήσεις τόσο σε ενοικιαστές όσο και σε αγοραστές κατοικιών, χωρίς όμως να ανήκει στα γνωστά προγράμματα των σπιτιών του ενός ευρώ.
Πανοραμική θέα, κρασί και αυθεντική Τοσκάνη
Με ιστορία που ξεπερνά τα 1.000 χρόνια, το Radicondoli διατηρεί αναλλοίωτη τη μεσαιωνική του γοητεία, με λιθόστρωτα δρομάκια, κεραμοσκεπές και απομεινάρια παλιών οχυρώσεων. Απλώνεται πάνω από τα χωράφια της Σιένα, με θέα σε καλλιέργειες, δάση και ελαιώνες, ενώ γύρω του βρίσκονται κάστρα και οινοποιεία που υπόσχονται μοναδικές βραδιές με ένα ποτήρι κρασί στο χέρι.
Ο δήμαρχος της πόλης, Francesco Guarguaglini, έχει δεσμεύσει περισσότερα από 400.000 ευρώ μόνο για φέτος, με στόχο να προσελκύσει νέους κατοίκους. Τα κίνητρα (βρείτε τα εδώ) περιλαμβάνουν επιχορηγήσεις για αγορά κατοικίας, ενισχύσεις για φοιτητές και επιδοτήσεις για όσους χρησιμοποιούν πράσινες μορφές ενέργειας.
Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.
Παράλληλα, το Radicondoli καλύπτει το 50% του ενοικίου για τα δύο πρώτα χρόνια διαμονής σε όσους υποβάλουν αίτηση έως τον Δεκέμβριο του 2025 και μετακομίσουν στις αρχές του 2026. Οι αγοραστές κατοικιών οφείλουν να δεσμευτούν ότι θα παραμείνουν στην πόλη για τουλάχιστον 10 χρόνια, ενώ οι ενοικιαστές για τουλάχιστον τέσσερα.
Από την έναρξη του προγράμματος το 2023, περίπου 60 νέοι κάτοικοι έχουν ήδη εγκατασταθεί στο χωριό, αριθμός που αποτελεί σημαντική ανάσα για μια κοινότητα που είδε τον πληθυσμό της να μειώνεται από 3.000 σε μόλις 966 άτομα μέσα σε έναν αιώνα. Σήμερα, περίπου 100 από τα 450 σπίτια παραμένουν κενά.
Σε αντίθεση με άλλες περιοχές που προσφέρουν ερειπωμένα σπίτια σε συμβολικές τιμές, το Radicondoli επιμένει ότι τα ακίνητά του διατηρούν την εμπορική τους αξία. Πολλά είναι ήδη κατοικήσιμα ή καλοσυντηρημένα, κάτι που σημαίνει πως οι νέοι κάτοικοι δεν χρειάζεται να ξεκινήσουν από μηδενικές ανακαινίσεις.
Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.
Οι πόλεις της Ιταλίας που προσπαθούν να αναγεννηθούν
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Εθνικής Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Κτιρίων της Ιταλίας, στη χώρα υπάρχουν περίπου 8,5 εκατομμύρια αχρησιμοποίητα σπίτια, από εξοχικές κατοικίες μέχρι ακίνητα χωρίς παροχές ή φορολογική καταγραφή.
Το Radicondoli είναι μία μόνο από τις πολλές ιταλικές πόλεις που προσπαθούν να δώσουν νέα πνοή στις κοινότητές τους. Στην Τοσκάνη, οι τοπικές αρχές προσφέρουν επιδοτήσεις από 10.000 έως 30.000 ευρώ σε όσους αγοράσουν σπίτι σε χωριά με λιγότερους από 5.000 κατοίκους. Στη Σικελία, περιοχές όπως η Sambuca και η Mussomeli συνεχίζουν να διαθέτουν ακατοίκητα σπίτια σε συμβολικές τιμές, με την προϋπόθεση της ανακαίνισής τους.
Παρόμοια προγράμματα εφαρμόζονται και στη Σαρδηνία, στα Απέννινα και σε άλλες αγροτικές περιοχές της Ιταλίας.
Για πολλούς, η απόφαση να συμμετάσχουν σε τέτοια προγράμματα καθορίζεται από το κόστος, καθώς οι τιμές των ακινήτων στις μεγάλες πόλεις ανεβαίνουν συνεχώς. Για άλλους, είναι η ανάγκη για περισσότερο χώρο, καλύτερη ισορροπία ζωής ή η ευκαιρία να δημιουργήσουν το δικό τους σπίτι σε ένα ονειρικό τοπίο.
